aoc benhtieudem.com.vn itsme f-idol.vn https://seotime.edu.vn/duoc-lieu-duoc-co-truyen.f38/ caodangvtc.edu.vn

Mọi người thường nghe rất nhiều câu trong các kiến thức sách vở là Quản Trị Rủi ro!
Vậy khi Starup bạn đã thật sự quản trị được rủi ro chưa?
Câu chuyện 1: Năm 2009 tôi bắt đầu vào KD Bất động sản, đến cuối năm 2011 thị trường bđs rơi vào khủng hoảng!
Lưc đấy cả hai vợ chồng tôi đều tính toán chuyển đổi sang ngành nghề khác.
Chúng tôi đi lang thang qua Hải Dương, Hưng Yên và thấy mọi người sử dụng Gạch Bê Tông Ép rất nhiều để xây tường rào, xây cả nhà 1-2 tầng nữa.
Ưu điểm của các loại gạch này là giá thành sản xuất rẻ hơn so với gạch đỏ, nếu xây dựng thì tiết kiệm chi phí nhân công vì 1 viên gạch bê tông to gấp khoảng 3 lần gì đấy so với gạch đỏ.
Ngoài ra chỗ chúng tôi ở Đông Anh chưa nhiều người sản xuất cũng như sử dụng gạch này nên chúng tôi nghĩ rằng đây là một thị trường tiềm năng.
Để tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu + giảm thiểu rủi ro chúng tôi kêu gọi 1 cổ đông nữa là người bạn thân cùng làng và cũng là bạn đã từng kết hợp cùng chúng tôi trong bđs. 
Chúng tôi bắt đầu đặt dây chuyền sản xuất gạch bê tông của một cty tại Hưng Yên với chi phí 64 Triệu + 70 Triệu xây nhà 1 tầng bằng chính gạch chúng tôi sản xuất làm xưởng trên mảnh đất của vợ chồng tôi.
[​IMG]⭐️Xe cộ: Chúng tôi đến bãi xe cũ ở Sóc Sơn mua 1 chiếc xe tài 7 tấn Trung Quốc với giá 270tr.
[​IMG]⭐️Nhân sự: Thuê 4 nhân công sản xuất ở quanh làng với chi phí 3tr đ/ người/ tháng + Lái xe tải 5tr/ tháng. Tất cả đều có thêm phụ cấp theo Năng suất. + Chồng tôi, bố chồng tôi cùng làm nhân công sản suất + Tôi là kế toán.

Chúng tôi sản xuất vài ngày đầu rất suôn sẻ và khách là những người bạn bè, hàng xóm xung quanh thấy rẻ nên cũng đặt hàng liên tục.
Theo dự kiến mỗi ngày 1 máy phải sản xuất ra tầm 3000 viên gạch, gạch phải được phơi tầm 3-5 ngày nắng mới có thể xuất hàng. 
Nhưng không hiểu sao do nền đất lún hay có vấn đề về máy móc mà máy hỏng liên tục. Sau vài ngày chúng tôi gọi Cty ở Hưng yên lên bảo hành vì đã thanh toán xong tiền mà lúc họ lên sửa, di rời máy qua chỗ khác thì máy lại vận hành bình thường, họ đi máy lại trục trặc.
Bên cạnh đó Nhân sự sản xuất vì làm gần nhà nên họ cũng lười. Mỗi ca sản xuất vì nắng nóng nên họ nghỉ liên tục. Rồi đi làm thất thưởng nghỉ vô kỷ luật. 
Vợ chồng tộ bàn nhau tìm người nơi khác nhưng nghề này khá vất vả nên ít người theo, thương thì họ đi phụ hồ lương cao hơn, còn không thì bồi bàn, rửa xe lại nhàn hơn...
Quy trình là: 1 người xúc vật liệu, 1 người khởi động máy ép gạch, 2 người thay nhau di chuyển các tấm balen đựng gạch ra ngoài.
Khách đặt cũng khá nhiều mà sản xuất nhiều khâu đều có vấn đề nên không kịp đáp ứng sản lượng. Gạch ép xong chưa đạt đủ ngày phơi mà đã chuyển đi giao hàng khi đổ xuống vỡ vụn gây thiệt hại khá nhiều.
Ngoài ra sau một thời gian xây nhà xong thì chúng tôi thấy thêm bất cập là gạch bê tông thường dễ bị nứt nhà hơn gạch đỏ. Nên thường khách lấy xây tường rào thì ok hơn, tiết kiệm hơn...
Hết việc này đến việc kia, mặc dù rất cố gắng và chịu khó và để làm gương cho anh em, chồng tôi và bố chồng tôi cũng cởi trần ra đóng gạch trực tiếp! Vừa gầy vừa đen xì giữa cái nóng oi bức mùa hè HN nhiều hôm lên tới 39 độ!
Nhưng như kiểu nghề không chọn mình, máy móc liên tục có vấn đề, nhân công làm ì ạch nên nanqg suất sụt giảm kinh khủng. Có ngày máy vấn đề liên tục chúng tôi chỉ đong được 300/3000 viên gạch.
Gọi nhà sản xuất nhiều lúc mãi mới nghe điện thoại và cho thợ về sửa cũng mấy ngày sau...
Mỗi tháng chúng tôi thu không bù chi mặc dù đã tiết kiệm hết sức!
Mệt mỏi và vất vả chúng tôi quyết định ngừng hoạt động. 
[​IMG]✂️ Xe tải bán 220tr lỗ 50tr
[​IMG]✂️ Xe nâng bán 85tr lỗ 5tr
[​IMG]✂️ máy móc bán đồng nát 10tr lỗ 54tr 
[​IMG]✂️ Xây nhà 70tr
[​IMG]✂️ Lỗ bù mỗi tháng: 5tr x 6 tháng = 30tr

Vậy là thương vụ này Tổng chúng tôi lỗ 209tr/2= 104,5 tr/ mỗi người / Tổng tài sản của chúng tôi tầm 3 Tỷ.
Số tiền đầu tư và thua lỗ nằm trong tính toán rủi ro của chúng tôi. Trên tổng tài sản sở hữu thì chúng tôi vui vẻ và thoải mái chấp nhận thất bại này vì nó không làm ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình tôi.

Câu chuyện 2: Quán Internet

Sau vụ thất bại trên, do khá yêu thích môn AOE ( Viết tắt của game tên Đế Chế) nên vợ chồng tôi lại bàn với nhau mở quán Internet dành cho Game Thủ ở tại Trung tâm Đông Anh.
Lý do là nguồn thu của các quán này khá đều và là nguồn thu mà chúng tôi nghĩ rằng chúng tôi cần lúc bấy giờ.
Vậy là chúng tôi lại tiếp tục mở quán!
Để giảm thiểu rủi ro chúng tội tiếp tục mời đối tác là bạn thân.
[​IMG] Chi phí: Thuê MB là tầng 2 một ngôi nhà thuộc khu trung tâm sầm uất, gần trường cấp 2, Uỷ Ban, cac khối văn phòng, cafe,...80m2 với giá 4tr/ tháng
Ngôi nhà có 5 tầng, trừ tầng 1 đã cho thuê thì nếu chúng tôi muốn phát triển mở rộng kinh doanh cũng thật dễ dàng.
[​IMG] Đầu tư ban đầu là 30 dàn máy cũ với cấu hình cao, màn hình mới, cập nhật tầm 160tr, làm biển hoành tráng 3tr.
[​IMG]Nguồn khách: chúng tôi lập tức quảng bá đến bạn bè, mở luôn 1 cuộc thi AOE trên địa bàn và đã có 10 đội thi đấu.
Làm chương trình giảm giá, tri ân khách hàng gần 1 tuần với giá chơi theo giờ cực kỳ ưu đãi...
Đúng theo tính toán lượng khách ban đầu rất đông. 
Tuy nhiên vì mở internet nên chúng tôi( vợ chồng tôi và anh bạn hợp tác) phải thay ca nhau và trông cả đêm để giữ khách! Nhiều hôm khách chơi đến 4,5h sáng.
Rồi một thời gian hoạt động thì máy móc dần dà có vấn đề, một vài chỗ mới mở máy mới, giảm giá khách lại có sự dịch chuyển...
Lượng khách quán chúng tôi vẫn đều nhưng tính ra lợi nhuận sau khi trừ chi phí, chưa kể lãi suất vốn góp, khấu hao máy móc còn tàm 12tr/ tháng/ 2 bên = 6tr/ tháng cho 2 vc tôi

Thế là chúng tôi lại rút lui. Bán lại cổ phần cho anh bạn hợp tác giá 70tr vì anh bạn ấy tiếp tục tự kinh doanh. 
Vậy là chúng tôi lỗ thương vụ này hơn chục triệu nhưng vẫn trong tầm kiểm soát

[​IMG]Tôi cũng thất bại khi mở quán cafe vào năm 2010, rồi cửa hàng thời trang trẻ em năm 2013...
vì chữ THÍCH!
Nhìn ngoài thì ham lắm, thấy nhiều quán cafe đông khách thế cơ mà, Lợi Nhuận chắc phải khủng lắm!
Rồi thời trang trẻ em cũng vậy, những chiếc váy áo sao yêu thế! Tôi ham lắm mặc dù chồng phản đối kịch liệt... nhưng đúng đi sâu mới thấy hết những thứ Ẩn bên trong nó!
Để kinh doanh Thành Công bạn phải Biết, Biết rồi phải Hiểu, Hiểu rồi còn phải Hành, Hành rồi bạn còn phải Kiên Trì nữa cơ!
Biết bao nhiêu sự Nửa Vời không thể làm nên trò trống gì! Như các Thất bại của tôi cũng vậy!
Tôi nghiệm ra rằng bất kỳ ngành nghề nào cũng có những người Thành Công và những Kẻ Thất Bại!
Tôi Thành Công nho nhỏ trong BĐS nhưng lại thất bại trong các ngành nghề khác!
Kiên trì, Bám đuổi, Đam mê thực sự quan trọng!

Và thất bại Nhớ trong Tầm Kiểm Soát chứ nếu không là khó gượng dậy nổi đấy!
Thân ái!
Nguyễn Hằng -CEO NBD Việt Nam
Chuyên gia Tư Vấn BĐS Hàng đầu Đông Anh

(Thước đo của mọi thước đo).

- Với 1 đời người, tự nó như một Bánh Xe, và ai đó đã đặt là Bánh Xe cuộc đời:
Mình là người lăn trên cuộc đời mỗi thời mỗi khắc như thế, tự nghĩ trong mỗi chúng ta đã và đang "lăn" thế nào? hãy cùng Trung điểm qua nhé:

Bánh Xe Cuộc Đời có 8 điểm chính như sau :

1. Nghề Nghiệp : 


Khi lớn lên ai rồi cũng có cho mình một cơ hội để chúng tỏ trong cuộc đời. Một cái nghề dành cho Bản thân mình để lo cho chính mình, người thân, gia đình và bao nhiêu nhu cầu khác nữa. Không cần biết bạn bắt đầu từ đâu mình cùng đánh giá nào.
- Với thang điểm từ 1 đến 10 trong ô nghề nghiệp. với 1 điểm thì Bạn đang không hài lòng với công việc hiện tại của mình và cảm thấy thật bấp bênh cho một sự nghiệp không có lối, với 10 Chúc mừng bạn. Bạn đang có một sự nghiệp mà theo bạn đánh giá nó thật sự hoàn hảo. Hãy tự cho mình số điểm nhé.

2. Gia Đình: 

Trong cuộc đời, ai cũng có một gia đình để yêu thương. Vậy với Gia Đình mà Bạn đang có cùng với thang điểm từ 1 đến 10 được sắp xếp tăng dần từ có một gia đình để đi và về cho đến 1 gia đình gắn kết, yêu thương hạnh phúc và Bạn luôn tự hào rằng mình là một phần không thể thiếu cho gia đình tràn ngập tiếng cười và hạnh phúc. hãy cho mình một số điểm Bạn nhé.

3. Phát triển bản thân: 

Học tập là hạt giống của tri thức, Tri thức là hạt giống của Hạnh phúc ( ngạn ngữ một nước nào đó )
Bạn đã dành thời gian, công sức và tiền bạc để nâng cấp, học tập dành cho sự phát triển bản thân của mình mỗi ngày chưa? Nếu có nó là bao nhiêu? Bạn thấy mình được bao nhiêu điểm?

4. Thể Chất :

Ai ở trên cuộc đời này đều được ban tặng cho mình một cơ thể.
Lấy hình tượng một con dao: Bạn càng dùng nó sẽ không còn bén nữa, lúc đó bạn đi mài nó sẽ bén lại tuy nhiên nó sẽ mòn đi ít nhiều. Và Các Bạn có biết không Chỉ có cơ thể Bạn càng dùng nó nhiều chừng nào, nó càng trở nên hoàn hảo và tốt hơn. Vậy với thể chất và sức khỏe của mình hiện tại, nó "còn" được bao nhiêu điểm?

5. Tài Chính : 

Chắc rằng mức độ hài lòng với Công việc ở trên sẽ ít nhiều đánh giá mức độ tài chính của Bản thân, tuy nhiên công việc và mức độ về tài chính cũng khác nhau khá xa về tính cách, các vấn đề chi tiêu phát sinh của bản thân, gia đình.
Bạn thấy mình đang thoải mái và tự tin hay đang có nhiều điều phải lo toan?

6. Mối Quan Hệ :

Nhất quan hệ, nhì tiền tệ. Câu nói này vẫn tiếp tục được nhiều người nhắc đến khi nói về ai đó đang thành công, đang vui vẻ và đang hạnh phúc.
Vậy nghệ thuật để tạo thiện cảm, đánh giá mức độ dzô dziên của mình nó thế nào, hay bản thân là một nhà kết nối, một nhân tố cho thấy mình tuyệt đến thế nào khi ở 1 đám đông?

7. Cống Hiến Xã Hội : 

Cho thì có phúc hơn là nhận.
Khi cho đi một điều gì đó không phải người nhận vui mà thôi. Chính bạn cũng nhận được niềm hạnh phúc mà không mấy ai cảm nhận được, chỉ có bạn mà thôi. Sống là cho đi đâu chỉ nhận riêng mình. các phong trào xã hội, các hội từ thiện, sẽ chia tri thức. Bạn nhận ra mình đang ở đâu giữa cuộc sống bộn bề lo toan này cho một cuộc sống công hiến và đầy giá trị nhân văn?!

8. Giá trị tinh thần và đời sống tâm linh :

ở bất cứ một đất nước phát triển nào thì đời sống Tâm Linh luôn mang đến cho con người một hệ quy chiếu cho cuộc sống.
Có một đời sống tâm linh tốt, mỗi người sẽ có một tinh thần tốt để tìm về để nguyện cầu khi cuộc sống bế tắc. Thiết nghĩ mỗi người nên tìm cho mình một giá trị tâm linh nào đó. Vậy với Bạn thì điều này có ý nghĩa như thế nào?

==> hiện tại chúng ta đã đi qua hết 8 giá trị mà gần như một cuộc đời nào cũng có trong hành trình trên thế giới này. Hãy nối các giá trị đó lại và xem như mỗi một ô thể hiện trên bánh xe.
Nếu các thang điểm trồi lên và thiếu cân bằng hoặc mất cân đối một cách nghiêm trọng thì.......Bạn cứ bình tĩnh, không có gì cả, rồi mọi thứ sẽ ổn khi mà bạn đã bắt đầu biết đánh giá về Bánh xe này, hãy cải thiện nó mỗi ngày rồi những điều tốt đẹp sẽ đến với Bạn.

Tác giả: Lê Minh Trung
Link bài viết: BÁNH XE CUỘC ĐỜI

Đây là một ví dụ tiêu biểu về kỹ thuật viết headline (tiêu đề).
Ví dụ này nằm trong 5/10 nguyên tắc viết tiêu đề khiến khách hàng không thể rời mắt.

Các tiêu đề chiếm đến 90% hiệu quả của một mẫu quảng cáo. Đây là ý kiến của Albert Lasker, một guru của quảng cáo hiện đại. Ông ta nói điều này khi internet còn chưa ra đời. Có nghĩa là ngay cả khi con người chưa bị tấn công bởi quá nhiều thông tin như hiện nay, vai trò của tiêu đề đã vô cùng quan trọng.

Tiêu đề sẽ quyết định một status bán hàng trên Facebook có được khách hàng đọc hết hay không.
Tiêu đề sẽ giúp một bài viết PR được click nhiều hay ít.
Và tiêu đề sẽ góp phần giúp một bài viết tâm huyết ai đó dành hàng giờ để viết không bị rơi vào sọt rác.

Sau đây là 5/10 nguyên tắc viết tiêu đề theo tôi là quan trọng nhất.

LỢI ÍCH CỦA KHÁCH HÀNG

Tiêu đề, dù cực ngắn, nên nói được lợi ích khách hàng sẽ nhận được về sản phẩm dịch vụ cụ thể. Trừ một số người có thời gian để chủ động tìm kiếm thông tin, đa số khách hàng thường tiếp nhận thông tin về thương hiệu họ mua một cách thụ động. Họ thấy lợi ích cụ thể họ mới đọc tiếp.
Công việc tốt nhất thế giới với lương 200K USD trong 3 tháng

Những người đang đi tìm việc chắc chắn sẽ click vào tiêu đề này khi đọc ở mục “tìm việc”. Đây là tiêu đề “The best job in the world” quảng cáo về du lịch của bang Queensland (Úc) năm 2008. Tôi là một trong số 3 triệu “nạn nhân” của chiến dịch rất thành công này.

LIÊN QUAN ĐẾN NỘI DUNG BODY TEXT

Vai trò của tiêu đề là gì?

Rất nhiều. Và vai trò quan trọng nhất là nó giúp người đọc đọc phần tiếp theo của đoạn quảng cáo.
Nhiều bài viết làm tốt khâu tiêu đề. Nhưng đến đoạn viết chính lại chẳng liên quan gì đến tiêu đề cả. Tình trạng râu ông nọ cắm cằm bà kia sẽ làm người đọc sẽ khó chịu. Chỉ cần lặp lại trên hai lần thôi, lần thứ 3 cứ thấy tên người viết đó, tên thương hiệu đó họ sẽ bỏ qua.

CÓ KEYWORD GÂY CHÚ Ý

Con số, tên người có ảnh hưởng, tên sự kiện mang tính thời sự, đặc điểm độc đáo của sản phẩm …. gì cũng được, nhưng phải có “cái gì đó” để buộc mắt người đọc dừng lại ở đó. Từ “lướt” rất hay. Trước đây lướt sạp báo, lướt web. Lướt sạp báo thấy headline báo nào hay mới nhặt. Lướt web trong một hai phút thấy headline nào thu hút mới click. Giờ thêm từ lướt phây (Facebook). Bạn biết rồi đó.
Đã lướt thì cực nhanh. Đã cực nhanh tức không có cơ hội cho những gì không nổi bật. Có những bài viết chất lượng của một số Facebookers chất lượng ít người đọc. Một trong những lý do là headline (hoặc đoạn đầu bài viết) không hấp dẫn vì thiếu keyword thu hút. Thật tiếc.
Ở ví dụ trên, 200K USD trong 3 tháng là mức lương không một kẻ đang tìm việc nào có thể cưỡng lại được cú click chuột.

NGÔN NGỮ HỘI THOẠI

Có một thực tế về văn hoá đọc là người đọc giờ đây ngày càng bị ảnh hưởng bởi phong cách copywriting theo ngôn ngữ mạng xã hội nhiều hơn. Hay dở phân tích sau. Nhưng đó là một thực tế. Thực tế này đòi hỏi copywriter không thể bỏ qua khi viết nói chung và viết tiêu đề nói riêng. Những tiêu đề viết theo phong cách “nói chuyện” bình dị, đơn giản sẽ dễ dàng gây cảm tình từ cú lướt đầu tiên hơn.

Chồng tôi mê gái
Chồng tôi mê gái chỉ vì tôi không đọc tuần báo Đàn bà
Nên không biết săn sóc cho đẹp hơn
Không biết làm đồ ăn cho ngon hơn
Không biết dạy con khéo hơn
Không biết giao tiếp giỏi hơn
Không biết ăn mặc thanh lịch hơn
(trích đoan quảng cáo cho Tuần báo Đàn bà - tuần báo thời Pháp thuộc)

Vâng tiêu đề là “chồng tôi mê gái”. Một nửa thế giới này không ai không quan tâm. Rất chi là trực quan sinh động. Ngôn ngữ nghe như một chị một cô nào đấy đang buôn chuyện với bạn. Các bà các cô đọc đoạn viết quảng cáo này chắc chay đi mua Tuần báo Đàn Bà khẩn trương thôi. Tiếc rằng hình như giờ có nhiều báo giấy báo mạng nhưng không có tờ nào trang nào mang tên này. Cơ hội?

TRUNG THỰC

Tiêu đề giúp đoạn viết copywriting (quảng cáo) hay đoạn viết content writing (viết nội dung) được chú ý. Chính vì quan trọng nên dẫn đến một số tiêu đề rơi vào bẫy giật tít quá đà. Hiện nay không hiếm các bài viết về đề tài xã hội hay để tài thương hiệu của các doanh nghiệp rơi vào bẫy này. Tôi cho rằng cách bền vững nhất để khách hàng đến và ở lại với mình là tôn trọng họ. Đối với tiêu đề, sự tôn trọng thể hiện ở việc không dụ họ click những tiêu đề gây shock (gây tranh cái là chuyện khác) trong khi nội dung không liên quan đến tiêu đề này. Cảm giác “bị lừa” khi lỡ đọc một bài viết vì tiêu đề giật tít không trung thực khiến người đọc cực kỳ khó chịu. Những người làm marketing đừng quên điều này.

Năm nguyên tắc nêu trên đều cần đi theo một số kỹ thuật ngôn ngữ (tạm gọi là thủ pháp). Tôi cho rằng thủ pháp là công cụ quan trọng của ngôn ngữ khi viết. Nhưng thủ pháp cần được sử dụng dựa trên các nguyên tắc. Không có nguyên tắc làm chuẩn, chiêu thức sẽ dễ lạc lối và trượt khỏi bánh ray quan trọng: copywriting về tổng thể là để xây dựng thương hiệu, dù đơn lẻ một bài viết nào đấy có thể chỉ để bán hàng.

Đức Sơn

Link bài viết: CHỒNG TÔI MÊ GÁI VÌ .....

↑このページのトップヘ